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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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卡斯楚打擊表現雖然算是普通,但蹲捕功力了得,讓雙城投手表現全面升級。 美聯社
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這篇文章試圖讓讀者們瞭解雙城再度強盛起來農地二胎土地二胎的原因以及本季展望。

脫胎換骨的貝瑞歐斯



2012年首輪第32順位選進的貝瑞歐斯一直都是農場熱門潛力股,上季季前排名《Baseball America》百大新秀第28名,菜鳥年卻屢挨重擊,防禦率突破天際(8.02)之外,保送率也居高不下,小聯盟被評為「最佳控球」的風采不見蹤影。有專欄作家指出,貝瑞歐斯在丘上的準備動作,會讓打者提前知道他要投什麼球,這是一個致命但也可被修正的毛病,貝瑞歐斯在休季期間也反覆觀看影片、勤加自我鍛鍊,儘管因為參與經典賽、錯失完整春訓,而沒能出現在開季名單,但他並不氣餒。

時序進行到六月中下旬,明尼蘇達雙城依然在美聯中區保有競爭力,周末才連敗給印地安人,讓出盤據已久的分區王座,這令不少球迷大感驚奇。

雙城日前曾以20:7痛宰水手,賽後三位外野手一起飛身跳躍慶祝勝利。 美聯社
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主場戰績不佳



牛棚不夠強勢



也許是去年吞下百敗的「弱隊印象」太過鮮明,亦或印地安人殺進世界大賽、與小熊血戰七場的事蹟深植人心,很多球迷都抱著看好戲心態、等著看雙城何時會「恢復正常」,然而,他們的好表現真的是僥倖嗎?有必要如此跌破眼鏡嗎?

(數據截至台灣時間6月19日賽前)

最有威脅性的打者無疑壯碩重砲沙諾(Miguel Sano),他本季的成績是MVP的潛在競爭者─16轟、0.291/0.390/0.570,48分打點在美聯並列第3,搶眼數據讓他獲得明星賽票選肯定(目前暫居三壘手第一),加上穩定的多茲爾(Brian Dozier)、「昔日打擊王」茂爾(Joe Mauer)的小幅回春以及凱普勒(Max Kepler)的偶有佳作,打線往往能提供投手足夠的火力支援。

雙城新秀投手貝瑞歐斯目前的被打擊率僅有.186,而且WHIP低到0.96,46局投球才被打出4支全壘打,壓制能力相當驚人。 美聯社
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前面大致分析了雙城「投打守」三個環節的優勢,接下來我們還要知道雙城有哪些隱憂是值得注意、有改善空間的。

華麗守備減少失分



雙城外野手巴克斯頓的守備美技讓人驚嘆,屢屢出現各種高難度接殺。 美聯社
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此外,替補捕手也做了更動,從森坦諾(Juan Centeno)變成吉曼尼茲(Chris Gimenez),這是很「有感」的升級,因為前者的防守對球隊有害無益,而後者的守備有平均水準。投手群大致維持老班底,但本壘板後方接球的人換了,便帶來不一樣的化學效應。包括桑塔納(Ervin Santana)、貝瑞歐斯(Jose Berrios)和梅希亞(Adalberto Mejia)都稱讚過捕手的適當引導,是讓他們投出好成績的關鍵。

備受球團期待的卡斯楚也推辭了墨西哥的經典賽(WBC)徵召,希望能參與完整春訓,以多加瞭解隊上投手們的習性、優缺點。投手教練艾倫(Neil Allen)曾說:「春訓的時候,卡斯楚就在投捕會議中取得主導地位,清楚明白地跟所有投手說明他會『怎麼接』他們擁有的球種,他花很多心力去仔細觀察這些新搭配的對象,以及和他們溝通、培養默契。」

雙城三壘手沙諾本季打擊率、上壘率、長打率全面大幅提升,似乎將成為歐提茲之後雙城再次培養出的超級巨砲! 美聯社
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結語:

牛棚防禦率高達5.29,大聯盟墊底(倒數第二是國民的5.21),雖然雙城本季勝率高過五成(34勝32敗),但有不少敗仗都是讓人不忍直視的「大比分慘敗」,包括之前對太空人的「牛棚單局爆11分被逆轉」,「一瀉千里」的窘狀三不五時上演,而這樣的「火牛棚」讓比賽後段瀰漫著緊張氣氛,除了金茲勒(Brandon Kintzler)和羅傑斯(Taylor Rogers)之外,球團必須挖掘更多值得信賴的可用之兵。

爆發性十足的打線與不沉默的棒子



前情提要:雙城去年將掌權長達23年的萊恩(Terry Ryan)炒魷魚,取而代之的是新總管拉文(Thad Levine)和棒球事務執行長佛威(Derek Falvey),他們過去都有過不少成功經驗(佛威自2007年起就待在印地安人行政團隊,拉文則待過遊騎兵、洛磯和道奇),兩人懷抱熱忱與企圖心要「改造」雙城。

雙城的防守陣容可以說是「中看又中用」,巴克斯頓(Byron Buxton)的撲接、滑接、全壘打牆躍起模樣已成為「日常」,今年第一個「五星級美技」就是他貢獻的,許多高難度險球經由他的手套都變得輕鬆寫意,進階數據Range Factor(每防守九局能製造的出局數)更是美聯外野手之冠;羅沙里歐(Eddie Rosario)的臂力不容小覷、凱普勒的判斷與跑動速度亦屬上乘,這三位「常駐外野」幫投手守下不少分數(順帶一提,桑塔納的BABIP偏低即與此有關)。

沙諾回歸老本行後,在三壘的防守可圈可點,還對天使策動了2006年以來的三殺守備。茂爾的一壘接傳能力並不含糊,多茲爾與波蘭柯也撐起中線守備。捕手的阻殺率(34.8%)名列美聯第4。

整體而言,雙城的失誤數(26次)是全大聯盟第2少(次於皇家的23次),守備率高達0.989,進階數據如DER(Defensive Efficiency Ratio)排名第一,證明雙城的守備的確是貨真價實。

先發輪值不夠完整



之所以有這筆隊史的自由球員野手最大約(三年2450萬),著眼的點在於他卓越的接捕能力,從oStr%和zBall%(註)這些進階數據可以看出:卡斯楚是去年最會「偷好球」的美聯捕手,許多守備上的功夫也都有口皆碑、頗受好評。

除了本季已有三場完封的桑塔納、小將貝瑞歐斯穩定貢獻,後段輪值呈現一片撲朔迷離:桑提亞哥(Hector Santiago)和休斯(Phil Hughes)人在傷兵名單、吉布森(Kyle Gibson)不農地二胎土地二胎太能投長局數、梅西亞與特李(Nik Turley)都還無法獨當一面,這套輪值在明星賽後將面臨續航力不足、欠缺經驗值的考驗。

首先是休季期間的補強,眾所周知,近年來雙城的投手群總是慘不忍睹,去年球季團隊防禦率高達5.08,全大聯盟僅優於響尾蛇的5.09,先發輪值的5.39防禦率更是敬陪末座,雖然並未簽下自由球員市場的先發投手如漢默(Jason Hammel)、維爾奎茲(Edinson Volquez)等人,不過球團卻完成了更「高端」的補強─捕手卡斯楚(Jason Castro)。

捕手「升級」帶動投手群躍進



重返大聯盟後,貝瑞歐斯持續複製小聯盟層級的宰制水準,7場出賽有5場優質先發、3場投滿7局(去年則是14場先發,1場優質先發),終於繳出符合預期的表現,目前累積6勝1敗、2.74的防禦率,頂住二號先發的壓力。屢屢讓強打者揮空棒,滑曲球的銷魂軌跡也數度被轉傳,我們可以看到一道「未來新王牌」的光芒正冉冉上升。

比起客場的20勝9敗(美聯僅次太空人),雙城的主場戰績(14勝23敗)更慘澹地令人驚異,這顯然不太像是主場應有的水準,陣中打者如沙諾就是「客場一條龍,主場一條蟲」的代表,若是主場戰績能有所提升,對於瞄準分區王座,甚至在季後賽走得更遠,都是樂見的好現象。

前幾天主場對水手的比賽,雙城單場敲出28安,一舉打破隊史紀錄,也吃下兩個「7分大局」,年輕球員們的火燙手感是會「傳染」的。

雙城上次揮軍季後賽要追溯到2010年(2015年外卡之爭在最後關頭氣力放盡),那時莫諾(Justin Morneau)還是主戰一壘手,「MM連線」好不風光,如今回首,都是時代的眼淚,期待今年能夠緩步中前行,且戰且走、適時補強戰力,重返季後賽的舞台!

註:zBall指「接捕位置在好球帶內的球,卻被判壞球」;oStr則是「接捕位置在好球帶之外,然後被判好球」。

本季全大聯盟僅有兩支球隊還沒被完封過,一支是洋基,另一支就是雙城,團隊0.754的OPS排美聯第6、全壘打數(84轟)則是中段班,得點圈有人的打擊率雖然不突出,但靠著優異的上壘率(美聯第6,保送數則是美聯第3),使得雙城打線充滿「隨時會爆發」的期待性。

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