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週轉金+準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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無論是買房子、生意周轉或創業或投資機會,當身邊現金不夠時, 過去大部分人通常想到的方法就是向銀行借貸,或是挺而走險向高利息的當舖借錢,現在有了新的管道—京誠代書房屋土地專業貸,立即提供您安心合法的快速資金來源。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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杜奕瑾此次回台開創「台灣AI實驗室」,同樣希望複製PTT的「開放」精神,把軟體產業的開放空氣帶回台灣。他說,「台灣AI實驗室」雖然獲得政府支持,但資金全部來自民間,未來希望為台灣搭建一個AI平台,像是一些硬體廠商現在都想要轉型,不用自己做AI,可以一起合作。

PTT創站站長杜奕瑾,被網路鄉民封為「創世神」,並博得「PTT之父」稱號,畢業後曾參與創立入口網站蕃薯藤,後來加入微軟,最高擔任AI部門的亞太區研究總監,負責微軟AI助理Cortana的開發設計,他此次返台,對於台灣的AI發展將有如「神助」。

根據維基百科,杜奕瑾就讀台大資工系時,曾任台大BBS站椰林風情站長,因校方對內容有許多管制,生起想要自行架站想法。一九九五年,大學二年級的他在宿舍以一台四八六電腦,利用Linux及開源軟體,自行架設BBS站,取名「台大批踢踢」,其英文簡稱「PTT」,正來自杜奕瑾開站時的個人ID。成立超過廿年,歷經互聯網、行動運算等幾波科技浪潮,PTT始終不墜,成為國內許多意見交流與網路爆料重要管道。

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杜奕瑾。 圖/願景工作室提供
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