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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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那麼,SWOT分析也可以用在「人生有限公司」嗎?

對於沒有創業經驗或是開過公司的人而言,「經營策略」是門深奧的大學問。但是我們從另一個觀點來看:正是因為資源不多,但是想做及該做的事情很多,所以要談「策略」,讓資源得以有效的利用,達到最大的效益。

如果在以人為主的宮位,則代表彼此間的相處較有狀況,可能是關係的不融洽或是聚少離多。如果在以事、物為主的宮位,則代表這方面的處理或取得較不順利。

兄弟宮的三方就是兄弟宮、疾厄宮、田宅宮。兄弟宮的三方,再加上僕役宮(兄弟宮的對宮),就叫做兄弟宮的四正。其他宮位的三方四正則以此類推。

疾厄宮代表先天的體質及健康狀況。

財帛宮代表財運與理財模式。

因此對於「人生有限公司」的弱點,執行長可能需要花一些時間或精神來處理,以避免失?或失控。

無論是主星、吉星、煞星,每個人的所擁有的星曜與數量是相同的,然後依序分配至十二的宮位。但是不同星曜的組合,就造就了不同命格與運勢。

這些本質上的弱點,是每一個「人生有限公司」的執行長必須勇於面對、克服的。

領導型的優點是穩健踏實、實事求是,缺點則是過於小心謹慎、不知變通。

福德宮則代表個人價值觀與精神享受。

各個宮位所代表的基本意義,可以由字面上的意思來解釋。

田宅宮代表不動產的旺弱與處理模式,延伸的含義也代表家運。

這些弱點展現於外在的,可能是對於特定資源的無力取得、無心經營或是努力但是得不到預期的結果。



「人生有限公司」的Strength

圖片來源/Craig Whitehead
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想像一下: 有這麼一間公司,只有一位員工,而這位員工既是唯一的投資者,也是執行長。

合作型的優點是有善於應對、處事圓融,識大體、肯吃虧、愛好和平,缺點則是阿諛奉承,只會討好人,個性軟弱、容易妥協。

我們就以先前曾經提過的 : 將十四主星分為開創、領導、支援、合作四大類為例,開創型的優點是行動力強、充滿自信,缺點則是驕傲、沒有耐性。

命宮代表先天的個性與人格特質。

以命盤中的星曜組合角度來看,我們必須承認,人是生而不平等的。就像是某些公司的背後是由大財團所投資或支持,因此公司所擁有的商業機會與商業資源就會比一般的公司多。

支援型的優點是有理想、有創意,是很好的理念傳道者,缺點則是空想、愛做白日夢,喜歡傳播消息。

SWOT分析是一般企業在農地二胎土地二胎制定策略前用來進行全面分析的方法,一方面盤點內部的資源與強弱項(Strength and Weakness),另一方面也綜觀外部環境,找出可能的機會(Opportunity)與威脅(Threat)。而策略形成的雛型,就在於內外因子兩兩對應中(SO、ST、WO、WT),尋找答案。例如在SO中找到積極發展的方向,但是在WT中找到消弭危機與傷害的應對之道。

以檯面上的達官顯貴來看,有些人命盤的父母宮或田宅宮特別地好,由世俗的觀點來看,也就是當事人是啣著金湯匙出生。所以你就會看到他們的人生經歷相對地平順,一路平步青雲坐擁財富或是位居高位。

此外,有些人的遷移宮及部屬宮特別好,因此適合出外打農地借款農地貸款拼,靠著好人緣及朋友們的協助,而闖出一片天。有些人則是夫妻宮及子女宮星曜穩定,婚姻及家庭生活幸福和樂。

相反地有人命盤的父母宮或田宅宮的星曜組合是煞星、忌星一堆,也就是出生的環境與成長的條件並不是很好,與「啣著金湯匙出生」坐命者形成強烈的對比。但是靠著自身命宮及身宮的讀書星(文昌、文曲、天魁、天鉞、化科),一路苦讀,通過各種考試,翻轉原本的劣勢,最後取得國家領導人的大位。

而你,就是這間「人生有限公司」的執行長,負責這間公司所有的投資與成!

但是無論這個強而有力的資源從何而來,並不能保證當事人無憂無慮、幸福快樂地過一輩子。

紫微命盤中共有十二個宮位,分別是命宮、兄弟、夫妻、子女、財帛、疾厄、遷移、僕役、官祿、田宅、福德、父母。

就像許多曾在市場上叱吒風雲、獨領風騷的公司,若不能持續強化自身的競爭優勢或是度過營運的危機,終究要面對衰敗或被市場淘汰的命運。

「人生有限公司」的Weakness

「人生有限公司」弱點的第一個來源就是命宮的主星,理由只有一個 : 優點和缺點是一體兩面,缺點就是優點的過度發揮。

舉例而言,命宮的三方就是命宮、財帛宮、官祿宮。命宮的三方,再加上遷移宮(命宮的對宮),農地二胎土地二胎就叫做命宮的四正。

這紫微十二宮就是「人生有限公司」所擁有的資源,至於資源充足或匱乏,則就是另一回事了。

比較特殊的是,每個宮位的強弱與順逆,並不是只看該宮位內的星曜,而是由該宮位的「三方四正」作整體的評估。

遷移宮代表在外的活動力與人緣、運勢的好壞。與親屬有關的宮位,就是彼此對待與相處的關係。

一般而言,宮位中如果有煞星(擎羊、陀羅、火星、鈴星)或是宮中的某一顆星曜化忌,那麼這個宮位從資源的角度來看,煞星與化忌的進入,多少會影響這個宮位的運勢。

不同於一般的公司,這間「人生有限公司」的營運目標不見得只是賺錢獲利;也可能是像社會企業,希望提昇公司的社會影響力(Social Impacts)及良好的聲譽;也有可能是期望與其他的「公司」維持良好的互動及合作關係。無論是哪一種營運目標,執行長都應該深思自己的經營策略。

當然在實際的命例分析中,還有其他的原因造成「人生有限公司」弱點,例如某些宮位被地空、地劫、截空所作用,或是某些星曜在特定的宮位失去了原本的優點或特質。

紫微十二宮就是「人生有限公司」的資源

僕役宮亦稱為交友宮或是部屬宮,泛指朋友、同事、同學的相處狀況。官祿宮又稱為事業宮,指的是事業的順逆情況。(由於紫微斗數源於古代,以封建制度的觀點來看,就會有僕役及官祿這樣的用語。)

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