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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

【答:】高雄二胎/內湖二胎/萬華二胎/天母二胎/南港二胎/士林二胎/北投二胎/淡水二胎/八里二胎/五股二胎/蘆洲二胎/林口二胎/泰山二胎/三重二胎/新莊二胎/中和二胎/永和二胎/新店二胎/土城二胎/樹林二胎/三峽二胎/鶯歌二胎/桃園二胎/南崁二胎/蘆竹二胎/和平二胎/新社二胎/潭子二胎/南屯二胎/北屯二胎/西屯二胎/東區二胎/南區二胎/西區二胎/北區二胎/中區二胎/基隆二胎/七堵二胎/八堵二胎/中正二胎/中山二胎/信義二胎/安樂二胎/暖暖二胎/太平二胎/大里二胎/霧峰二胎/烏日二胎/豐原二胎/后里二胎/石岡二胎/東勢二胎/和平二胎/新社二胎/潭子二胎/大雅二胎/神岡二胎/大肚二胎/沙鹿二胎/龍井二胎/梧棲二胎/清水二胎/大甲二胎/外埔二胎/大安二胎/南屯二胎/北屯二胎/西屯二胎/南投二胎/員林二胎(銀行增貸,沒薪轉房貸,首購利率,首購額度,青年安心成家貸款,工業地貸款,工業地借錢

  

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房屋土地借貸

圖、文/NOVA情報誌

車用三皇軟硬體加碼特化!道「錄」雙助理鷹眼抓漏、路癡救星導航再添智慧安全示警、保「胎」防爆小組出勤,包準一路順風安全上道~

去年冬至暖陽過分熱情,讓人一度有正值活力夏至的錯覺,搖下車窗沿路欣賞鮮肉辣妹勁裝熱褲,雙眼狂吃冰淇淋,剛好順勢消暑降熱氣,如此陽光明媚好天氣,延續至過年時節,即使中間曾有一度被冷氣團逆襲,仍然澆不滅駕車出遊的憧憬,不過一回想年關那段國道南下路段,塞得不要不要的,不禁有些心驚驚,難道接下來珍貴的連假與周休二日就要耗在等待上嗎?那大可不必首派超智慧導航機大師兄,自動算計最快路程抵達時間,並帶你避開壅塞路段,此外,安全上道勢不可免,開車時常被手機訊息轟炸,好奇心使然之下一心二用,危險性大增,如今不但能語音讀出內容,還貼心整合交通號誌資訊等行車安全預警,層層把關,而行車紀錄二師弟功力也不容小覷,練就一雙火眼金睛、前後雙鏡夾攻,日夜影像清晰遁形,最後,胎壓小師弟神機妙算、精準預測輪胎溫壓,今後就交由同門三兄弟護駕上路準沒錯!



行車安全智熱化

車用GPS導航機已是相當成熟的產業,不過多數人為了講求便利性,仍會優先使用手機導航功能,但事實上手機並未針對GPS高速移動設計且導航耗電兇,若僅用於走路時查找路線尚可,凡在時速40km以上或訊號不佳處,就會出現延遲或偵測偏移等缺失,在陌生路段亦不能即刻停車操作,再加上各種導航軟體的在地化圖資參差不齊,並非完全符合實際應用與使用者習慣設計,一旦來電即跳開地圖畫面,只剩下語音導航提示,干擾因素多且危險性大增,相對於如今導航機不僅止於導航功能,而是能擁抱手機媒介、結合多功能安全警示,帶來更多實用資訊與護航準備,一機成為開車神助手。

然而,2017年可謂行車安全年,眾多車廠陸陸續續為高階車款和新車加入主動示警功能,但對於舊車或一般轎車的車主,難道要花大把銀子換新駒才能安心上道嗎?不必如此大費周章,現今只要配備一台導航機或行車紀錄器宛如專屬行車助理,除了保留基本測速照相、隧道開燈、LDWS車道偏移、FCWS前車起步、疲勞駕駛不讓你睡等貼心提示外,安全提醒進階加成,新增「超速預警」,一旦行駛超過設定時速,則進行主動語音提醒減速,避免行駛在無設置測速照相路段或暢行無阻的國道時,一不小心車速過快被「閃光」偷襲,痛心噴飛高額罰款;另外,更整合現有「交通號誌資訊」,當前方速限變化、急轉彎、車輛匯入主幹道、鐵路平交道前,甚至行駛經過於醫院、校區等地段,需特別當心兒童或留心情況,導航機都會提早發出聲音提示,將碰撞意外降至最低。

再者,隨著車用趨勢接軌智慧車聯網領域,新系列打出「智慧語音通知」功能,透過本機藍牙與手機無線連結,接收手機上各項訊息或社群通知後,還能語音念出訊息內容,就是要讓駕駛雙眼直視前方,直接收聽傳訊方姓名與內容,不漏「聽」任何重要通知,還可依個人需求選擇設定手機需要提醒的程式,免除一心二用、視線胡亂飄移,安全倍增!

雙鏡頭連袂紀錄 機車配備多管齊下

不僅手機被當作導航使用外,不少人也會將運動攝影機作為行車紀錄器使用,雖然運動攝影機同樣配備防水、廣角功能,甚至部分高階款還內建防手震,但細究其使用情境發現大多是針對白天調校設計,一旦入夜或在暗處表現較弱,而行車紀錄器則針對夜間錄影痛點對症下藥,配備Sony大尺寸感光元件、大光圈、大廣角、高ISO與影像校正,能克服微光環境、降低夜晚雜訊且夜拍更清晰,而日夜間過強光源可縮減曝光度,並採循環錄影功能與具備停車監控系統全時守護,開機即錄直到記憶體卡滿後直接覆寫檔案,另亦內建GPS,精準記錄騎士行車軌跡與行駛資訊。

反觀一般運動攝影機卡滿後無法自動覆蓋、自動鎖檔,在長途旅程中車主、騎士們每隔一小時就得停車刪檔案,旅行結束後亦無法得到詳細行駛資訊與分析,除此之外,行車紀錄器更邁向後鏡頭,前後夾攻、雙鏡錄影,現階段前鏡頭可至1440P Ultra HD、後鏡頭升級達1080P Full HD錄影解析,並可於螢幕同步顯示前後鏡所拍攝的畫面,瞻前顧後雙向把關。

近年來,愈來愈多國人將休閒生活寄託於大型重型機車,因此,面對日漸蓬勃的重機市場,不止汽車上路有「三寶」貼身護駕,現在紅牌、黃牌重機/機車族也有福啦!量身打造專用導航機、行車紀錄器與胎壓偵測器多箭齊發,急急如律令、紛紛來護主,針對機車無遮風避雨的駕駛環境與騎士角度分門設計,譬如機車專用導航機特別配備防眩光觸控螢幕、抗UV與油氣材質,防止脆化與腐蝕狀況,並依據重機族群跑山情境,加碼預警前方急轉彎路況和自動提醒加油時機,甚至可串連手機和藍牙耳機,一次整合路況、天氣、音樂與來電免持通話;行車紀錄器則配備防震陀螺儀,透過專業技術讓畫面呈現更平穩;雙輪/三輪機車胎壓、胎溫、電壓異常也能即時檢測、立馬獲知杜絕爆胎意外發生,再加上三者皆搭配防水、抗寒耐熱耐衝擊與因應雷雨等惡劣氣候,盡忠職守展現高規堅毅特性。

汽機車用品 放大鏡選購

網路上主打低價高規產品的車用小品牌多不可數,消費者被超高CP值吸引衝動買單,往往省下小錢,卻忽略其保固時限長短、售後服務、軟體更新頻率等要點,萬一遇到操作問題或維修需求時大多是求助無門的狀況,因而建議選購大品牌廠的商品相對品質穩定、售後服務完整。再者針對導航機穩定性、圖資正確性與更新即時性作為首要;而扮演發生行車糾紛關鍵佐證的行車紀錄器,通常夜間會比白天錄影條件更嚴苛,最好選擇夜視功能強、大光圈的機種,若不受限於預算考量,可直接挑選頂規1440P,或者至少挑選主流1080P FHD解析度。

另須留意拍攝時前方車牌是否清晰可見,有時經由系統過度調校促使整體畫面明亮,但車牌可能會出現過曝狀況,因此可先於各家官網或Youtube上車主實際拍攝的影片作為各機型夜間錄影品質參考;至於胎壓偵測器又分為胎內與胎外式,兩者各有優缺,簡單來說,胎外式具防水防盜螺絲裝置保護,降低被盜取風險,安裝方便且可自行更換電池,但缺點是較不美觀,胎內式單價較高,但不受外在因素干擾,穩定度高,電池續航力可達3-4年,其在正常使用下可跟著輪胎壽命一同更新淘汰。

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漏水抓漏 房屋土地借貸

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